Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf eines Hauses auf einem Erbpachtgrundstück

Hallo,
muß man beim Kauf v. Haus auf Erbpachtgrundstück die Grunderwerbsteuer separat er-mitteln für Haus und Grundstück? Bei Haus auf normalen Grundst. rechnet man ja 4,5 % aufs Ganze(in HH) Bei Erbpacht wird das doch anders gerechnet, oder?
Danke und LG; angela