wie wird der Garten im kaufpreis einbezogen

Hallo,

ich möchte mir eine Eigentumswohung kaufen. Bei dieser sind 40m² Sondereigentum Gartenanteil dabei.
Wie wird dieser in den Kaufpreis miteinbezogen? Also wenn der m² Preis bei z.B. 2500€ liegt (also für die Wohnfläche).

Danke schön